4.5 Locali, 153 m², 1. piano

Immeuble la Rocaille - Livraison Noël 2025Valimmobilier SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet en cours de construction d'un immeuble de 15 appartements modernes à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles.Idéalement situé juste en dessous des combles, cet appartement vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un bon ensoleillement. Réservez votre nouvel appartement de 4.5 pièces de 153 m2 et son balcon-terrasse de 11 m2 donnant sur les Dents-du-Midi. Ce nouveau projet de construction est doté d’une architecture contemporaine. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables.
La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec sa charpente apparente et ses grandes baies vitrées. L'immeuble en cours de construction est bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'un chauffage par géothermie afin de minimiser les charges de copropriété. La distribution de ce très bel appartement (lot 3-5)est la suivante :Hall d'entrée avec armoire muralesLumineuse pièce à vivre de 65 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et l'accès au balconSalle d'eau de 5 m2 avec baignoire et espace pour colonne de lavageChambre parentale de 14 m2 (peut éventuellement être liée à la nouvelle salle d'eau - variante ci-dessous)Economat de 4.3 m2 (variante - peut également être transformé en salle d'eau supplémentaire)2 chambres enfants de 12 et 14 m2WC visiteursBalcon de 11 m2 à l'estPlace de parc au 1er sous-sol (en sus et obligatoire) :2 places de parc souterraines CHF 26'000.- pièces (possibilité d'en acquérir d'autres également)
Annexes :CaveLocal à véloLocal à skiCaractéristiques :BalconLe choix des finitions a été effectué par le maître d'œuvreA 5 minutes du centre villeChauffage au solEmplacement pour colonne de lavage dans l'appartementAscenseurProches des commerces, des écoles, centre médical et des commoditésDélai de livraison : Noël 2025En cas d'intérêt, possibilité d'acquérir une 3e place de parc supplémentairePrix de vente    : CHF 832'000Appartement     : CHF  780'000
Places de parc   : CHF    52'000Lots encore disponible de cette nouvelle promotion :
Lot 2.4 – 4.5 pièces - 183 m2   - Duplex au rez - CHF 843’000
Lot 3.5 – 4.5 pièces - 161 m2   - 1er étage - CHF 780’000Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE.
Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 2 minutes de l'arrêt du tram, 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. 
A moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes. Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature app