3.5 Locali, 1. piano

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt namens PPE Traménaz befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität besteht aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit zeitgenössischen Linien wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, folgende Details mitzuteilen:

* Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Das Grundstück von 1'870 m² ist sonnig und hat eine Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für die Waschmaschine.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungsraum/Garten von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Die Einheit 5** ist eine helle Wohnung mit **3,5 Zimmern** im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~93 m². Durchgehend, nimmt sie die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einem Balkon von ~23 m². Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschine.
* Der Eingangsbereich führt zur Schlafzone, mit dem Elternschlafzimmer von ~20 m², das über ein eigenes Badezimmer/Dusche mit Fenster verfügt. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² befindet sich gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die Küche in L-Form ist zum Esszimmer offen. Dieser Bereich von ~35 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Fenstertür und einer Schiebetür, die zum Balkon führen, der den östlichen und südwestlichen Winkel des Gebäudes einnimmt.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,10 m² Nr. C16. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert diese Einheit zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'215'000.-.**

Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherer Wärmeisolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fenster mit dreifacher Verglasung aus PVC
* Motorisierte, lamellenförmige Jalousien aus Aluminium
* Ausgestatteter Raum für die Waschmaschine in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
* Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m entfernt: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km entfernt: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zwischen den Gärten gesetzte Hecken
* Erholungsraum zur Verfügung

Außenbereich

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zwischen den Gärten gesetzte Hecken
* Erholungsraum zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder
* 20 Außenplätze für Zweiräder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**