3.5 Locali, 82 m²

Wohnen mit Stil und Weitblick in Affoltern am Albis
Ein echtes Bijou mit moderner Ausstrahlung und Blick ins Grüne

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Baujahr 2016, hochwertiger Ausbau, familienfreundliche Umgebung hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl.
Ein besonderes Plus: Im Untergeschoss steht Ihnen ein vollständig ausgebauter Wohndisponibel (ca. 15,5 m², ohne Tageslicht) zur flexiblen Nutzung zur Verfügung perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.

Highlights auf einen Blick
Baujahr 2016 neuwertig und sehr gepflegt
Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Grosszügiger Balkon (ca. 21 m²) mit Westausrichtung und herrlicher Aussicht ins Grüne
Hochwertige, offene Küche mit modernen Geräten
Regendusche mit extragrosser Wasserleitung
Zusätzlicher, voll ausgebauter Wohndisponibel im UG (15,5 m²)
Lift im Haus
Wärmepumpe (Erdsonde) mit Bodenheizung und Bodenkühlung
Smartplace-System (App-Steuerung für Heizung, Kühlung, Storen, Belüftung, Licht, Parkplatzkamera u. v. m.)
Carport (zzgl. CHF 30000)
Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 15.11.2025)
Ladeinfrastruktur für E-Auto auf dem eigenen Parkplatz
Wohnraumlüftung inkl. Filter
Fliegengitter vor den Schlafzimmerfenstern und dem Badezimmer

Raumprogramm
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkett
Badezimmer mit Regendusche
Gäste-WC
Grosser Balkon (21 m²)
Wohndisponibel im UG (15,5 m², beheizt, ohne Tageslicht)

Schulen und Ausbildungsstätten alles bequem zu Fuss erreichbar:
Schulhaus Butzen ca. 880 m
Schulhaus Stigeli ca. 930 m
Schulhaus Gottfried Semper ca. 970 m
Heilpädagogische Schule ca. 980 m

Einkaufsmöglichkeiten kurze Wege für den täglichen Bedarf:
Denner Discount 1.1 km
Migros Supermarkt 1.2 km
Lidl Schweiz 1.2 km
Denner Discount 1.4 km
Coop Pronto Shop mit Tankstelle 1.5 km

Freizeit und Naherholung
Spazier- und Velowege in der Umgebung
Rascher Anschluss an den ÖV nach Zürich und Zug
Vielfältige Freizeitangebote in Affoltern am Albis und Umgebung

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle 350 m
Bahnhof 3.1 km
Autobahneinfahrt 3.9 km

Eckdaten, Merkmal, Angaben
Baujahr 2016
Wohnfläche 2. OG ca. 82.5 m²
Wohndisponibel UG ca. 15.5 m²
Bruttowohnfläche ca. 98 m² (2. OG & UG)
Balkonfläche ca. 21 m²
Zimmer 3.5
Anzahl Wohneinheiten 6
Heizsystem: Wärmepumpe (Erdsonde), Bodenheizung/-kühlung
Preis Wohnung CHF 1170000
Carport CHF 30000

Unsere Hypothek von CHF 738000 kann zu einem Zinssatz von 0.95 % übernommen werden. Sie läuft noch bis ins Jahr 2032.

Persönliche Note
An dieser Wohnung lieben wir ihre elegante Ausstrahlung, den modernen Touch und die grossen Fenster mit Blick ins Grüne. Für uns ist sie ein echtes Bijou. Sarah Buck & Daniel Honegger

Kontakt
Sarah Buck