5 Locali

Situation
Située dans la commune prisée de Genthod, cette villa contiguë bénéficie d'un cadre privilégié, entre verdure et lac.

Les données, en bref : 

• 550 m du débarcadère de Bellevue
• 300 m de la gare CFF de Genthod 
• 7 km de l'aéroport international de Genève 
• 7.5 km du centre-ville de Genève
• 3 km de divers supermarchés (Migros, Denner, Coop et Aldi)
• 1 km du Parc Lullin Genthod  et  1.5 km du Bioparc Genève 
• Plusieurs écoles primaires situées dans un périmètre de moins de 15 minutes en voiture 

La propriété
La villa fait partie d'un lotissement de 9 villas construit en 1997. Elle est contiguë des deux côtés par les garages.  

Elle est composée de 3 niveaux hors-sol et d'un sous-sol, ainsi que d'un jardin privatif arboré, sans vis-à-vis. 

Distribution
La villa se distribue comme suit : 

Rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée avec placards encastrés, un WC visiteur, une grande pièce à vivre, séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée fermée.

L'accès à la véranda ainsi qu'à la terrasse et jardin se fait par la pièce à vivre.

Premier étage :

Nous accédons à 3 chambres dont une en suite, avec salle de douche et WC. Une salle de bain avec WC est également présente à cet étage.

Combles :

Les combles, spacieux, ont été aménagés avec une salle d'eau. Ils pourraient faire office de chambre ou salle de jeux. 

Sous-sol :

Un appartement indépendant de type Studio a été aménagé avec une cuisine équipée ouverte sur un salon, une chambre séparée, salle de douche/WC. Le studio bénéficie d'une sortie et terrasse indépendante. 

L'utilisation de la buanderie avec WC est partagée avec le locataire du studio. 

Le sous-sol comprend également un réduit, un local avec pompe à chaleur, un abri anti-atomique.

Extérieurs :

La propriété dispose d'un charmant jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d'un droit de passage sur un espace vert de la copropriété. 

Un jacuzzi est installé dans le jardin. 

Équipements & autres :

Une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires ont été récemment installés. 

Une prise de recharge électrique est installée dans le garage.