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Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 5'000'000
4512 Bellach
Zentralle-Lage 6
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
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Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'000'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus
ANGEBOT: MFH mit 15 Wohnungen, 4.65% Rendite, zentrale Lage im Kanton Solothurn
TOPICS: Wohnen, Kanton Solothurn; CHF 5'000'000.-; 4,65 % Netto; WP 3 Lage
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
1.2. Baujahr
1964
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2020–2025 (umfassend renoviert, siehe weitere Besonderheiten)
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 5’000’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
IST: CHF 232’500 (Netto)
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: ca. 4.65%
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
15 Wohneinheiten, verteilt auf Hochparterre, 1.–3. Obergeschoss
Nebenräume: Keller, Waschküche/Trockenraum, Veloraum, Geräteraum, Heizraum
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges
Wohnfläche ca. 880 m² netto (gemäss Wohnungsliste abgerundet)
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
3’400 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
1’330 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
6 Garagen, 8 Aussenparkplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Bellach
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
Zentrale Quartierslage mit sehr guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf und ÖV
Gut angebundene Lage im Grossraum Solothurn/Grenchen
Lageklasse: WP 3 (mittlere Lage) bis WP 4 (einfache Lage) = Solide Wohnlage in einer Gemeinde mit guter Grundversorgung (Schule, Nahversorgung, Bahnanschluss Bellach/Selzach), jedoch keine städtische Exklusivität oder ausgeprägte Zentrumsnähe.
2.8. Weitere Besonderheiten
Umfassende Renovation 2020–2025:
3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)
TOPICS: Wohnen, Kanton Solothurn; CHF 5'000'000.-; 4,65 % Netto; WP 3 Lage
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
1.2. Baujahr
1964
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2020–2025 (umfassend renoviert, siehe weitere Besonderheiten)
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 5’000’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
IST: CHF 232’500 (Netto)
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: ca. 4.65%
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
15 Wohneinheiten, verteilt auf Hochparterre, 1.–3. Obergeschoss
Nebenräume: Keller, Waschküche/Trockenraum, Veloraum, Geräteraum, Heizraum
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges
Wohnfläche ca. 880 m² netto (gemäss Wohnungsliste abgerundet)
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
3’400 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
1’330 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
6 Garagen, 8 Aussenparkplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Bellach
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
Zentrale Quartierslage mit sehr guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf und ÖV
Gut angebundene Lage im Grossraum Solothurn/Grenchen
Lageklasse: WP 3 (mittlere Lage) bis WP 4 (einfache Lage) = Solide Wohnlage in einer Gemeinde mit guter Grundversorgung (Schule, Nahversorgung, Bahnanschluss Bellach/Selzach), jedoch keine städtische Exklusivität oder ausgeprägte Zentrumsnähe.
2.8. Weitere Besonderheiten
Umfassende Renovation 2020–2025:
3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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