5.5 Locali, 140 m²

Dans le quartier de Vennes à Lausanne, proche de toutes les commodités souhaitées (arrêt de bus, arrêt de métro, entrée et sortie d'autoroute, écoles, commerces, restaurants), c'est avec plaisir que je vous présente une confortable maison familiale.

Maison contiguë d'angle, sa configuration sur quatre niveaux permet d'avoir des espaces agréables et bien distincts:

• dès son entrée, vous avec un grand vestibule pour recevoir vos invités.  En prolongation, vous atteindrez la partie jour avec son espace repas, un beau séjour avec cheminée qui donne sur un balcon Sud. Une cuisine fermée et équipée se trouve sur le même niveau.
• à l'étage, vous aurez accès à deux vastes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
• dans les combles, il est tout à fait possible de les exploiter comme une chambre ou un bureau car ils bénéficient non seulement d'un bon volume, d'une belle lumière venant d'un vélux mais également de fenêtres côté Est.
• en rez inférieur, en plus d'une cave, un espace buanderie, vous aurez de disponible une grande pièce multi usage avec une salle de douche qui vous donnera accès au jardin privatif de la maison. Un portail en son extrémité pourrait permettre de créer une entrée séparée si vous désireriez louer une chambre.

Un garage box complète ce bien ainsi que quelques places visiteurs appartenant à la PPE.

Rénovations:

• 80% des fenêtres ont été changées en 2020
• La cuisine est de 2022

Im Viertel Vennes in Lausanne, in der Nähe aller gewünschten Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, U-Bahn-Haltestelle, Autobahnein- und -ausfahrt, Schulen, Geschäfte, Restaurants), ist es mir eine Freude, Ihnen ein komfortables Familienhaus vorzustellen.

Das Reiheneckhaus ist auf vier Ebenen angelegt und bietet angenehme und gut unterscheidbare Räume:

• Der Eingangsbereich bietet einen großen Vorraum, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können.  In der Verlängerung erreichen Sie den Wohnbereich mit Essbereich, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen Südbalkon führt. Eine geschlossene und ausgestattete Küche befindet sich auf derselben Ebene.
• Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
• Im Dachgeschoss ist es durchaus möglich, es als Schlafzimmer oder Büro zu nutzen, da es nicht nur über ein gutes Volumen verfügt, sondern auch über ein schönes Licht von einer Dachluke und Fenstern auf der Ostseite.
• Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem Keller und einer Waschküche ein großer Mehrzweckraum mit einem Duschbad zur Verfügung, der Ihnen Zugang zum Privatgarten des Hauses bietet. Ein Tor an seinem Ende könnte einen separaten Eingang schaffen, falls Sie ein Zimmer vermieten möchten.

Eine Garagenbox vervollständigt diese Immobilie sowie einige Besucherparkplätze, die zur Eigentumswohnung gehören.

Renovierungen:

• 80% der Fenster wurden 2020 ausgetauscht
• Die Küche ist von 2022

In the Vennes district of Lausanne, close to all desired amenities (bus stop, metro stop, freeway entrance and exit, schools, shops, restaurants), it is with pleasure that I present a comfortable family home.

A contiguous corner house, its configuration on four levels allows for pleasant and distinct spaces:

• from its entrance, you with a large vestibule to receive your guests.  Extending, you'll reach the day area with its dining area, a beautiful living room with fireplace that opens onto a south-facing balcony. On the first floor, you'll have access to two large bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
• The attic space can be used as a bedroom or office, as it benefits from good volume, light from a velux window and east-facing windows.
• On the lower ground floor, in addition to a cellar, a laundry area and a large multi-purpose room with a shower room, you'll have access to the house's private...