6.5 Locali, 240 m²

Situé dans le paisible village de Collex-Bossy, cet appartement en PPE prend place dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, au coeur d'un environnement verdoyant et très calme, à proximité du centre-ville de Genève, de l'aéroport et de l'autoroute. Le village offre un cadre de vie privilégié, à la fois champêtre et proche des commodités.

L'appartement s'étend sur quatre niveaux (rez, 1er, 2e et 3e étage) et bénéficie d'une surface PPE de 240 m² pour une surface pondérée d'environ 244 m². Il dispose d'un jardin privatif d'environ 151 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.

Entièrement rénové avec goût, ce logement offre des prestations de qualité : parquet massif en chêne blanchi, interrupteurs haut de gamme, jeux de lumières, cuisine équipée d'appareils Gaggenau (four, micro-ondes, plaque de cuisson) et finitions soignées. Digicode au rez-de-chaussée et système d'alarme couvrant l'ensemble de l'appartement.

Au rez-de-chaussée se trouvent un bel espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, un WC visiteurs et des rangements pour les vestiaires, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le premier étage propose une grande pièce avec cheminée pouvant servir de salon, bureau ou chambre selon les besoins.
Le deuxième étage comprend deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet.
Le troisième étage accueille la suite parentale sous les toits, avec salle de douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.

Le bien comprend également un box fermé avec porte électrique, une place de parking couverte et une cave.

Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre bucolique rare à quelques minutes du centre-ville. Il est en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement. Un lieu de vie unique, entre authenticité, espace et tranquillité.

*Veuillez noter que nous avons retenu 30% de la sous-pente au dernier étage pour la pondération.