9.5 Locali, 230 m², pianterreno

Dieses einladende 9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Carport ist geeignet für ein dynamisches Familienleben. Das helle, offene Wohnkonzept angelehnt an den skandinavischen Stil überzeugt durch seine helle Architektur und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230 m², die Grundstücksfläche 935 m². Im unteren Teil vom Haus besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung separat für Arbeitszwecke oder Weitervermietung zu nutzen.

**Highlights 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und 3-Zimmer-Einlegerwohnung**

* Entrée, offener Wohn-/Essbereich mit Holzparkettböden mit Zugang zur Sonnenterrasse
* Geräumige Küche mit Kücheninsel mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd, Steamer, Combi-Steamer, Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eiswürfelspender
* Zwei Badezimmer (1x mit Badewanne / 1x mit Dusche) im EG
* Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie und ein zusätzliches Schlafzimmer
* Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, eine Wasserenthärtungsanlage, einen Werkstattraum im Heizraum mit separatem Ausgang, einen Vorratsraum der direkt vom Carport erreicht wird.
* Die ebenfalls im UG liegende 3-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, offene Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank sowie Dusche und WC.
* Der Vorplatz besteht aus einem Carport mit drei gedeckten Parkplätzen mit direktem Zugang zum Haus und fünf Parkplätzen im Freien. Es gibt eine Ladestation für Elektroautos, die über eine Photovoltaikanlage gespeist wird.
* Der grosse familienfreundliche Garten mit viel Platz zu Spielen und Verweilen, verfügt über verschiedene Sitzplätze und ein Terrassendeck im Zentrum mit direktem Zugang zum 100 m² großen Schwimmteich.

**Lage**

Das Haus befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Dorfrand von Bäretswil in der Landwirtschaftszone, mit schneller Erreichbarkeit von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Natur und Erholung liegen direkt vor der Tür.

**Besonderheiten**

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und separater Einliegerwohnung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für zusätzlichen Wohnkomfort.

**Zu beachten**

Haustiere nur nach Absprache.

**Nebenkosten**

Die Nebenkosten welche zusätzlich und direkt vom Mieter bezahlt werden beinhalten:

* Strom- und Heizkosten
* Wasser- und Abwasserkosten