5.5 Locali, 132 m², pianterreno

Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen und hochwertig ausgebauten Immobilie. Der Grundriss ist alles andere als langweilig und vermittelt ein spezielles Ambiente.

Das 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ist sehr gut unterhalten und wurde laufend mit viel Herzblut und Stil erneuert. Wenn Sie Individualität und das Besondere mögen, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe bildet den Zugang zum hochwertig ausgebauten Gäste-WC, zum Wohn-Essraum sowie zum vollständig unterkellerten Untergeschoss.

Der Wohn-/Essraum ist hell und etwas verwinkelt angelegt, was das Wohngefühl einzigartig macht. Ein Cheminée sorgt während der Übergangszeit für eine wohlige Wärme und der Essplatz ist so gestaltet dass, einige Gäste bestens bewirtet werden können. Die grosszügige Küche wurde im Jahr 2013 komplett erneuert und bietet hochwertige Geräte, von Gaggenau und
V-Zug. Die Wohnküche bietet sehr viel Stauraum und die Möglichkeit, Mahlzeiten bequem einzunehmen. Die Gestaltung ist bestens durchdacht und es fehlt hier an nichts.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer in angemessenen Grössen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Vor 12 Jahren wurde die Nasszelle erneuert und entspricht somit dem heutigen Standard. Beide Nasszellen verfügen über ein Dusch-WC.

Die drei Zimmer sind gemütlich und hell gehalten, wovon das eine mit drei praktischen Einbauschränken ausgestattet wurde, was ein absoluter Mehrwert ist.

Im Dachgeschoss bietet ein grosszügiger Raum viel Möglichkeiten zur Nutzung. Die Dachschrägen führen zu keinen Einschränkungen und der Raum strahlt viel Charme aus. Nebenan sorgt ein Estrich für praktischen und nützlichen Stauraum.

Das Untergeschoss, mit separatem Zugang von Aussen bietet viel Platz für die gesamte Technik, den Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie verschiedenste, trockene Lagermöglichkeiten.

Das Haus wird mittels Luft-Wärmepumpe (2016) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Eine Enthärtungsanlage sorgt für weniger Kalk im Wasser, was der Vorteil mit sich bringt, dass die Geräte und Wasserrohre eine längere Lebensdauer haben. Die Fenster sind 3-fach-verglast, aus Holz und wurden im Laufe der Zeit teilweise ersetzt. Ein Plus ist, dass gewisse Storen elektrifiziert wurden.

Ein hochwertiger Tonplattenboden wurde im Eingangsbereich, bei der Essecke sowie in der Küche verlegt. Dieser Bodenbelag wurde im Jahr 2020 saniert und ist daher neuwertig. Im Wohnbereich der Sitzgruppe ist ein zeitloser Teppich verlegt, damit die Füsse warm bleiben. Die Böden der Zimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sowie die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss sind aus Kork.

In den Nasszellen wurden zeitlose, schöne Keramikplatten verlegt.

Die Liegenschaft wurde mit einem Doppelschalenmauerwerk erbaut und ist somit hervorragend isoliert.

Eine Garage und zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. In der Garage wurde in diesem Jahr eine Ladestation für E-Mobility installiert.

Die Gartenanlage mit hübschem Teich wurde liebevoll gestaltet und sorgt mit zwei Sitzplätzen für reichlich Möglichkeiten, sich im Grünen aufzuhalten und sich vom Alltagsstress zu erholen. Die hier vorhandene Stille ist in der heutigen Zeit unbezahlbar. Der eine Sitzplatz ist mit einer Pergola überdacht, welche durch die Bepflanzung für Schatten und angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou und freuen uns über die Kontaktaufnahme.