7 Locali, 202 m²

Liegenschaftsbeschrieb
Das im Jahr 1986 erbaute Haus befindet sich auf einer sehr grosszügigen Parzelle mit einer Landfläche von 932 m². Auch das Raumangebot überzeugt mit einem beeindruckenden Volumen von insgesamt 1'344 m, das viel Platz für offene und helle Wohnbereiche bietet.
Die Immobilie ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartensitzplatz und bieten somit attraktive Aussenbereiche.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet: Das Untergeschoss ist betoniert, die oberen Stockwerke sind gemauert, mit einer Dämmung versehen und mit einer Holz-Aussenverkleidung verkleidet ein Gestaltungselement, das dem Gebäude seinen besonderen Charme verleiht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen mit grosszügigen Kellerabteilen sowie ein separater Natur-Weinkeller.
Zur Hauptwohnung: Im Parterre liegt das Herzstück des Hauses: der Wohnbereich mit Cheminée, die Küche sowie die angrenzende gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine Nasszelle mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick auf Riseten und Schimbrig verfügt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eine sehr grosse Nasszelle mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Nebenzimmer mit Dusche ursprünglich als Sauna geplant. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Estrich.
Zur Einliegerwohnung: Die 44 m² grosse Nettowohnfläche im Untergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm, einen offenen Wohnbereich mit einer älteren Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Der angrenzende, teilweise überdachte Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Liegenschaft wurde stets sorgfältig unterhalten und gepflegt. Zu den grösseren Investitionen zählen eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine neue Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe.
Diese attraktive Immobilie richtet sich an eine Käuferin oder einen Käufer, der Freude an einer grosszügigen und individuellen Wohnumgebung hat.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Marcel Renggli