5.5 Locali, 147 m²

**freie Hausbesichtigung:
Samstag, 18. Oktober 2025, 10 - 12 Uhr**
Adresse: Churerstrasse 44b, 9450 Altstätten
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

**Lage und Umgebung**
Dieses freistehende, charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1998 überzeugt durch seine sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage in Altstätten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Garten - eine private Wohlfühloase**
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Aufwändig gestaltet mit Rasen, gedecktem Sitzplatz und lauschigen Ecken, bietet er viel Grün, Ruhe und Privatsphäre.

**Wohnen mit Charme und Komfort**
Das Haus besticht durch eine helle, grosszügige Raumaufteilung und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Stauraum. Der Wohnbereich mit Cheminéeofen sorgt für Gemütlichkeit und öffnet sich über grosse Fenster direkt zum Garten hin. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt zudem für angenehme Wärme.

**Rückzugsorte und Erholung**
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer mit hohen Decken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig erneuert und überzeugt mit einer grossen, ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf und einem Doppelwaschtisch.

**Praktisch und vielseitig**
Im Sockelgeschoss befindet sich ein helles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet. Zudem stehen ein Keller sowie ein Technikraum mit Waschturm, Wärmepumpenboiler und moderner Haustechnik zur Verfügung.

**Parkierung**
Ein Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

**Kontinuierlich gepflegt und modernisiert**
Das Haus wurde laufend unterhalten und technisch wie optisch auf dem neuesten Stand gehalten. Die Photovoltaik-Anlage (2022) sorgt für nachhaltige Energieproduktion und reduziert die Nebenkosten spürbar.

**Ihr neues Zuhause in Altstätten**
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Qualität und Lage. Es bietet Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit stilvoller Atmosphäre und schönem Garten legen.