3.5 Locali, 83 m²

AGENCE / COURTIER OU AUTRES S'ABSTENIR

Das Apartment befindet sich im begehrten Viertel Montoie-Bellerive in Lausanne und besticht durch seine privilegierte Lage, Modernität und freie Sicht auf den Genfer See. Es bietet ein seltenes Komfortniveau in einer ruhigen und gleichzeitig perfekt an die Stadt angeschlossenen Umgebung.

Fläche und Anlagen
Die Wohnung verfügt über eine gewichtete Fläche von 83,1 m², davon 76,4 m² Wohnfläche, die durch einen 13,4 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt wird. Dieser bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Seenlandschaft. Ein privater Keller von 8 m² komplettiert das Objekt und bietet eine wertvolle Abstellmöglichkeit. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen und gewährleistet täglichen Komfort und Praktikabilität.

Lage und Lebensumfeld
Die Lage des Apartments ist einer seiner größten Vorteile. Nur wenige Schritte von den Ufern des Genfer Sees entfernt, ermöglicht es ein einzigartiges Lebensumfeld, das sowohl friedlich als auch inspirierend ist. Die Anbindung ist besonders einfach dank fünf in unmittelbarer Nähe gelegener Buslinien. Der Autobahnzubringer Lausanne-West ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten so ein optimales Wohnkomfort ohne Kompromisse.

Das Gebäude
Das 2012 nach Minergie-Normen errichtete Gebäude gewährleistet eine performante Wärme- und Schallisolierung sowie eine reduzierte Energieverbrauch. Mit nur elf Einheiten bietet die Wohnungseigentümergemeinschaft eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Darüber hinaus stellt die Anwesenheit einer privaten Kita im Erdgeschoss einen unvergleichlichen Vorteil für junge Familien oder zukünftige Eltern dar, die Wert auf Praktikabilität legen.

Apartmentmerkmale
Das Apartment profitiert von einer Südausrichtung, die eine natürliche Helligkeit über den ganzen Tag bietet und die panoramische Sicht auf den See hervorhebt. Der große Balkon bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglicht es, dieses außergewöhnliche Umfeld voll auszunutzen.

Innenausstattung
Die Innenarchitekten haben den Innenraum so konzipiert, dass Modernität und Funktionalität sich vereinen. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das großzügige und moderne Badezimmer komplettiert den praktischen und komfortablen Charakter der Wohnung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Kleiderschrank, der den Raum optimiert und den Komfort erhöht. Ein zweites Zimmer vervollständigt die Wohnung und dient als Kinderzimmer, Büro oder vielseitiger Raum. Das Wohnzimmer, hell und einladend, wird zum Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden.

Warum dieses Apartment wählen
Dieses Apartment kombiniert die Vorteile einer privilegierten Lage, moderner Ausstattung, einer angenehmen Wohnungseigentümergemeinschaft und eines angenehmen Lebensumfelds. Es richtet sich insbesondere an Paare oder kleine Familien, die einen Lebensort suchen, an dem sich Ruhe, Erreichbarkeit und Komfort verbinden. Die atemberaubende Aussicht, die hellen Räume und die ruhige Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lausanner Markt.

Verfügbarkeit: Dezember