4.5 Locali

**Wohn & Geschäftshaus mit vielen Optionen **

Suchen Sie eine Renditeliegenschaft oder die perfekte Kombination aus repräsentativem Geschäftssitz und komfortablem Wohnen?

Dieses hervorragend gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Gemeinde Recherswil bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Position!

Highlights der Immobilie:

? Top-Lage: Sehr zentrale und frequentierte Lage in Recherswil, ideal für Geschäftskunden und mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (nahe Solothurn und Autobahn A1).

? Vielseitige Nutzung: Perfekte Symbiose aus Gewerbeflächen (Büros, Praxis, Laden, etc.) im Erdgeschoss/Untergeschoss und attraktiven Wohneinheiten in den oberen Stockwerken.

? Renditepotenzial: Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen aus dem Gewerbe- und Wohnbereich macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Renditeobjekt.

Getätigte Renovationen im 2023:

* Parkettboden fast im ganzen Haus
* Steinplattenboden in der Küche , Nasszonen,
* In der Garage , neuer Betonboden
* In der Küche neue Geräte

Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* Moderne 4.5 Zimmer Wohnung im 1 Stock
* Waschturm in der Wohnung
* Estrich
* Gepflegter Zustand
* 5.4 % Rendite möglich
* 2 Gewerberäume / Praxisräume
* 3 Aussenparkplätze
* 1 Grosser Garagenplatz für 2 Autos
* Zentrale Lage in Recherswil
* Bushaltestelle vis a vis
* und vieles mehr

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