6.5 Locali

Beschrieb

**Grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten**
Am Dorfrand von Wattwil, steht dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und Platz für 3 Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 3 Minuten Gehdistanz.

**Raumaufteilung und Ausstattung**
**Erdgeschoss:**

* Offene, grosszügige Küche
* Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
* Grosszügiges Büro (ideal fürs Homeoffice)
* Gäste-WC mit Dusche

**1. Obergeschoss:**

* Vier helle Schlafzimmer
* Gedeckter Balkon beim Elternzimmer
* Modernes Badezimmer mit Sprudelbadewanne, Regendusche, Lavabomöbel und WC

**Untergeschoss:**

* Wasch- und Trocknungsraum mit Bodenheizung
* Bügelzimmer mit Bodenheizung
* Weitere nutzbare Räume (z.?B. als Bastel- oder Lagerraum)

**Estrich:**

* Ausbaubar für ein- bis zwei Zimmer mit Badezimmer

**Ulisbach - ländlich und doch gut angebunden**
Ulisbach ist ein Ortsteil von Wattwil mit idealer Anbindung in Richtung St. Gallen, Wil, Zürich, Buchs SG. Die Primarschule Wis ist gut zu Fuss oder mit dem Velo / Bus erreichbar. In Wattwil befinden sich die Sekundarschule, eine Kantonsschule und Gewerbeschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, etc., sind mannigfach vorhanden.

**Wattwil**

Wattwil liegt im Zentrum vom Toggenburg und ist Arbeitsstandort mit regionaler, teilweise überregionaler und grenzüberschreitender Ausstrahlung, mit wichtigen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur, Politik und Verkehr.

Mit einer Fläche von 51 Quadratkilometer und ungefähr 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg, dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil auch ganz im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St.Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar und die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.

Sie wollen mehr erfahren? Auf der Homepage der Gemeinde finden Sie alle wichtigen Informationen: http://www.wattwil.ch