4.5 Locali, 129 m², pianterreno

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem familienfreundlichen Quartier in Busswil, nur wenige Minuten von Sirnach und Wil entfernt. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und ein grosszügiger Garten mit teilweise überdachtem Sitzplatz machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Highlights der Wohnung:
- Moderne Küche: Offene Einbauküche mit Kochhalbinsel und hochwertigen V-Zug und Siemens-Geräten (Backofen Combair, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, vollintegrierter Geschirrspüler).
Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet durch raumhohe Fenster und mit direktem Zugang in den grosszügigen Garten.
- Zwei Badezimmer: En suite mit Badewanne, Dusche, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und Toilette / Zweites Bad mit Dusche, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Toilette, Waschturm und Tageslichtfenster
- Komfortable Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
- Praktischer Eingangsbereich: Massgefertigte Garderobe und Einbauschränke sorgen für Stauraum und ein gepflegtes Ambiente.
- Garten mit Sitzplatz: 300 m2 Nordwest-Ausrichtung mit hoher Hecke für Privatsphäre, gepflegter Bepflanzung, Blumenbeeten, kleinem Brunnen und teilweise überdachtem Sitzplatz (ca. 46 m2) mit Abstellraum.
- Hochwertige Ausstattung: Keramikplatten in allen Räumen, Glasfaseranschluss, Einbauleuchten, Fliegenschutzgitter, Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb, elektrische Sonnenmarkise, individuell steuerbare Raumthermostate.
- Praktische Extras: Separates Kellerabteil mit Stromanschluss, optionaler Hobbyraum (CHF 30’000.-) sowie zwei Tiefgaragenplätze (CHF 70’000.-).

Eckdaten zur Liegenschaft:
- Baujahr 2012, moderne Architektur, laufend gepflegt und sehr guter Zustand
- Gepflegtes, ruhiges 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage
- Flachbandkabel für Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage vorhanden
- Kindergarten und Primarschule in ca. 200 m Gehdistanz
- Postautohaltestelle «Busswil TG, Dorfplatz» in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss A1 in ca. 5 Fahrminuten Richtung Zürich, St. Gallen und Chur
- Naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und einen grosszügigen Aussenbereich in einer familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!