Appartamento

TERRENO EDIFICABILE 
CON MOLTE OPZIONI 
A LUOGO ATTRATTIVO - eine interessante Investimento. 
- Casa unifamiliare
 (come residenza primaria o come casa vacanze)
- Casa unifamiliare con appartamento separato
- 2 appartamenti (da affittare, per vacanze o per uso proprio)
POSIZIONE:
Il terreno si raggiunge tramite 
La strada privata (in pendenza; ca. 200 metri).
Da qui si può godere di una SPLENDITA VISTA 
e di unatmosfera tranquilla.
ACCESSO:
La fermata dellautobus e le scuole del paese 
Si Trovano a Pochi Passi (ca. 250 - 350 Metri) nach Piedi, 
Cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri 
(in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); 
FFS stazione (ca. 10 min. pro Stück oder ca. 6 min. in auto/ bici)
DETTAGLI: 
Grundstücksfläche: 550 m2
- Gürtelrose: baulich
- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) 
- Quanti piani: R 2 
- Index di sfruttamento: 0.4
- Mindestindex der Diera Verde: 40 % 
- Entfernung min. dal confine e strada: 3 m 
- Höhe der Breite: 7,5 m 
- Höhenmeter der Fabbricato al Colmo: 9,5 m
- Umbaufläche ca. 220 m2
Iinklusive: 
Comproprietà mappale 1417 
E di 1/18 quota (strada privata) 
Un'opportunità perfetta per realizzare 
Una casa secondo i vostri desideri.
QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA" 
Mi contatti per ulteriori informazioni 
o per un sopraluogo. 
Alle Immobilien und Fotos auf und ***
Tutti gli immobili e foto su e su ***
-
BAULAND 
MIT VIELEN OPTIONEN 
Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE 
- Einfamilienresidenz
 (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)
- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung
- 2 Wohnungen 
 (zur Vermietung, ferienhalber oder als Eigennutzung)
POSITION: 
Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, 
sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).
Auch die umliegenden Geschäfte (Zirka 550 m), 
sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); 
zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.)
ZUFAHRT: 
über die Privatstrasse (ca. 200 m; in Hanglage), 
welche Sie auf die Höhe des Grundstücks führt; 
von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,
Ruhe und eine sonnige Lage 
DETAILLIERTE INFORMATIONEN.
Baulandfläche 550 m2
- Bauzone 
- Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)
- mögliche Stockwerke: R 2 
- Ausnützungsziffer: 0.4
- Grünfläche: Mindestens 40 % 
- Grenzabstand: 3 m 
- Max. Traufenhöhe: 7,5 m 
- Firsthöhe: 9,5 m
- Nettowohnfläche: circa 220 m2
Inbegriffen: 
Miteigentum - Parzelle 1417 
Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)
Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhause
nach Ihren Wünschen zu realisieren.
HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT 
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen 
oder für eine Besichtigung.
Alle Immobilien und Fotos auf und ***
Tutti gli immobili e foto su e su ***