6.5 Locali, 287 m²

Vezia - Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe in Vezia, ohne die Nähe zu Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen aufzugeben.
Sie liegt in der Via del Sole, einem der gefragtesten Wohngebiete in Vezia, und wir bieten diese Villa aus den 60er Jahren zum Verkauf an, die in Ruhe und Grün eingebettet ist, mit einem großen privaten Garten und einer offenen Aussicht auf die Berge. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, gut besonnt während des gesamten Tages (Süden, Osten und Westen), und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Autobahnauffahrt und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, für die ein maßgeschneidertes Projekt von BeSpace Group, einem führenden Unternehmen im Bereich der hochwertigen Immobilienentwicklung, entwickelt wurde. Dieses Unternehmen ist bekannt für seinen innovativen Ansatz, seine Aufmerksamkeit für zeitgenössisches Design und Nachhaltigkeit.
Das Projekt, das im Verkaufspreis enthalten ist, sieht zwei mögliche Konfigurationen vor:
Die Umwandlung in eine exklusive Einfamilienvilla
Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 200 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, und umfasst zusätzlich über 500 m² privaten Garten, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Außen-Wellness-Zone zu errichten und um weitere 85 m² zu erweitern.
Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einer geräumigen Garage und einem Außenbereich mit 3-4 Parkplätzen führt.

Der große Garten, der die Villa umgibt, bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, mit einer Pergola, die mit einem Grill ausgestattet ist, ideal für entspannte Momente im Freien, sowohl mit der Familie als auch mit Freunden. Die gesamte Fläche des Grundstücks (Kataster) beträgt 710 m², mit der Möglichkeit, leicht einen eleganten und funktionalen Pool hinzuzufügen und damit einen weiteren Außenbereich für Wohlbefinden zu schaffen.

Hauptmerkmale des Renovierungsprojekts:
Neues Wärmedämmungssystem
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Technische Anlagen der neuesten Generation
Vollständig erneuertes Dach mit Solarmodulen

Die gesamte Maßnahme wird von BeSpace Group in jeder Phase - von der Planung bis zur Baustellenverwaltung - begleitet, mit dem Ziel, eine bewohnbare Immobilie zu übergeben, ohne dass der Kunde sich direkt mit den Arbeiten befassen muss. Das Projekt zielt darauf ab, die Energieeffizienz der Struktur zu verbessern und sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen vor, mit der Möglichkeit, die Innenräume und Oberflächen anzupassen.

Der Preis ist besonders attraktiv: etwa CHF 7300 pro m², ein wettbewerbsfähiger Wert, wenn man die Qualität des Projekts und die Lage berücksichtigt.

Ebenso geeignet als Zweitwohnsitz, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein modernes und von Grün umgebenes Ferienhaus nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt suchen.

Für weitere Informationen über die Immobilie oder den Fortschritt des Renovierungsprojekts zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Altea Mucollari +41 78 263 19 66.