5.5 Locali, 170 m²

Charmante Familienvilla mit Garten, Außenbereich und schöner Aussicht - Montpreveyres

Située dans un **grünen und friedlichen Umfeld**, nur **15 Minuten von Lausanne** und **5 Minuten vom Chalet-à-Gobet** entfernt, verführt diese individuelle Villa, die **1999** erbaut und sorgfältig **renoviert** wurde, mit ihren **großzügigen Räumen** und ihrem **modernen Komfort**. Ein ideales Objekt für eine Familie, die Ruhe sucht, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchte.

* **15 Minuten von Lausanne / 5 Minuten vom Chalet-à-Gobet**
* Am Rande einer **landwirtschaftlichen Zone**, ruhige und grüne Umgebung
* Ort mit guter **ÖPNV-Anbindung (Linien 360, 362, 366)*
**Eigentum**

* **Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern**
* Wohnfläche: **170 m²**
* Grundstück: **1 006 m²**
* Baujahr: **1999**, perfekt gepflegt und renoviert

**Innenmerkmale**

* **Geräumiges Wohnzimmer von 35 m²**, lichtdurchflutet
* **Offene Küche von 21 m²** mit direktem Zugang zur Terrasse
* **3 große Schlafzimmer**, davon ein **Elternschlafzimmer (23 m²) mit Ankleide (4 m²)**
* Zusätzliches Zimmer/Büro im Erdgeschoss
* **2 Badezimmer** (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken)
* **Galeries** ideal für Büro oder Entspannungsbereich
* **Untergeschoss** mit ausgebautem Raum, Keller und PC-Versteck

**Außenbereich**

* **Großer, baumbestandener Garten** ohne Sichtschutz
* Mit einem **Teich mit Wasserfällen und Fischen**
* **2 Terrassen**, Gewächshaus und **Pizzaofen*
**Energie und Komfort**

* **Wärmepumpe Luft/Wasser**
* **33 Photovoltaikpanele** (Haus, Garage und Überdachung)
* **Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung*

**Verfügbarkeit: 1. Juli 2026**

Diese Villa bietet eine **seltene Gelegenheit auf dem Markt**: ein ideales Familienleben, das **großzügige Räume, Modernität und Nähe zu Lausanne** verbindet.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.