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Lugano-Pazzallo: Eigenschaft mit Entwicklungspotenzial

Zu verkaufen in Lugano, im Stadtteil Pazzallo, eine Eigenschaft mit großem Potenzial, bestehend aus einem Doppelhaus und einem angrenzenden Grundstück, mit einer Gesamtfläche von **1'044 m².**

Das Haus, das in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:

**Erdgeschoss:** Wohnung mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.
**1. Obergeschoss:** Wohnung mit Balkon und großer Helligkeit.
Vervollständigen das Gebäude ein großer Keller und ein großer Dachboden, ideal für eine eventuelle **Erweiterung der Wohnfläche**.

Die Eigenschaft benötigt eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen, bietet aber eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßgeschneidertes Haus oder eine Immobilieninvestition suchen.

**Bebaubares Grundstück**
Das angrenzende Grundstück, 656 m² groß, liegt in der Zone R1 (erweiternde Wohnzone) und eignet sich hervorragend für den Bau einer freistehenden Villa mit Swimmingpool.

**Zugänglichkeit und Parkplätze**
Die Eigenschaft ist sowohl von der unteren als auch von der oberen Seite der Via Carona aus zugänglich und verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angrenzenden Grundstücksteil.

**Einzigartige Gelegenheit**
Ob es sich um die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder den Bau einer neuen Konstruktion handelt, diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend dar.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.