3.5 Locali, 1. piano

**Vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten,** wird diese neue Promotion, die **PPE Traménaz** genannt wird, in der sehr gesuchten Gemeinde **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien ausgestattet, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die innere Verteilung mit Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterfronten zu nutzen. Das Unternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** freut sich, folgende Details mitzuteilen:

* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 Zimmern und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungsbereich/Garten von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Grundstück 6** ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~80 m². Durchgehend, liegt sie im linken Zentrum der Residenz (Eingang A) und verfügt über einen ~19 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke, die auch einen Raum für die Waschmaschinen aufnehmen. Rechts davon liegt ein Badezimmer mit Dusche.
* Danach gelangt man in den Tagbereich, gegenüber dem Wohnzimmer. Links davon liegt die offene Küche mit Theke, die das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Dieser ~29 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank der großen Fensterfront mit Schiebetür, die auf den Südwest-Balkon führt.
* Ein kleiner Verbindungsgang rechts vom Eingang führt zum Schlafbereich, der aus einem ~13 m² großen Schlafzimmer und dem ~20 m² großen Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne besteht.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4 m² großen Keller (C15). Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'050'000.-.**

Technische Details

* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Flachdach mit Grünbedeckung.
* Peripherer Isolierung.
* 1 Aufzug pro Eingang.
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser.
* Niedertemperaturheizung durch die Bodenplatten.
* Photovoltaik-Anlage.
* Einzelne, fernauslesbare Zähler.
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer.
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
* Motorisierte, alu-thermogeleerte Jalousien.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen liegen in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop.
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden.
* Grund- und Sekundarschule, 210 m entfernt.
* Neues Collège Courbet, 290 m entfernt.
* Bahnhof La Tour-de-Peilz, 240 m entfernt: 3' zu Fuß.
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché, 1,7 km entfernt: 20' zu Fuß.
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt.
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt.
* Die Autobahnauffahrt A9 liegt 4 km entfernt.

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss.
* Abgrenzungen zwischen den Gärten.
* Erholungsbereich zur Verfügung.

Anlagen

* Eigene Keller.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.
* 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder.
* 20 Außenplätze für 2-Räder.

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.** **Bauleitung: Salvatore Micello.**