8 Locali, 220 m²

Prächtiges Anwesen mit Seeblick und großem Baupotenzial

Wir bieten ein wunderschönes Anwesen in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das gut erschlossen ist und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben, das interessante Möglichkeiten für den Bau oder die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses bietet.

**Raumverteilung**
**Die aktuelle Konfiguration des Hauses ist wie folgt:**

* **Erdgeschoss (Straßenniveau):** direkter Zugang zum Vorplatz mit Parkplätzen und Garage.**
* **Hauptgeschoss:** über die Außentreppe gelangt man zum Haupteingang, der mit einem großen Atrium mit Garderobe und Gästetoilette ausgestattet ist.
Links befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zum modernen Swimmingpool, beide mit einem atemberaubenden Seeblick.
Die Küche ist voll ausgestattet. Auf diesem Niveau befinden sich auch der Technikraum (Heizung), die Waschküche und ein Schutzraum.
* **Schlafräume:** im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafräume-Bereich mit fünf Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern.
In einem der Schlafzimmer ist eine Sauna anstelle des Bades installiert worden, wobei alle Anschlüsse für eine eventuelle Wiederherstellung des Bades erhalten geblieben sind.
Obergeschoss (Dachgeschoss): über eine kleine Treppe gelangt man zu einem großen offenen Raum, der ideal als Büro oder Entspannungsbereich geeignet ist.

**Stärken des Anwesens**

* Offener und dominanter Blick auf den Luganersee
* Großes Grundstück mit noch verfügbaren Baurechten
* Moderner, beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und flachem Garten
* Ruhiges Wohngebiet mit guter Verbindung
* Möglichkeit der Erweiterung oder Entwicklung eines neuen Bauprojekts
* Solare Anlage für die Warmwasserbereitung
* Möglich als Zweitwohnsitz

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, sowie für Investoren, die ein Anwesen mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.