3 Locali, 97 m², 1. piano

Zwei Wohnungen zur Verkauf in Genf

Zimmermann Immobilier Genève bietet ein Lotto von 2 Wohnungen mit **3 Räumen im 1. Stock,** derzeit vermietet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.

1. Diese erste Wohnung von 51,50 m² besteht aus:

* Eingangshalle mit Stauraum
* Offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler)
* Helles Wohnzimmer von 13,6 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 2 Kellerräume
* Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 200.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist

2. Diese zweite Wohnung von 57,50 m² besteht aus:

* Eingangshalle mit Stauraum
* Geschlossene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld)
* Geräumiges helles Wohnzimmer von 20 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 1 Kellerraum
* Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist

Die Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar

Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Einrichtungen

Die Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant ist 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Der neue Bahnhof der CEVA Champel-Hôpital ist 450 m vom Objekt entfernt und die Bushaltestelle 1,5,8 Contamines ist 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Arbeiten

Die Diskussionen mit allen Eigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:

* Ersetzen der Fenster und Jalousien
* Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpaneelen - Angebot in Bearbeitung
* Art der Heizung: Gas