7 Locali, 187 m²

Wir bieten eine vollständig renovierte Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an, die sich in einem Wohngebiet R4 befindet. Das Grundstück ist 490 mq groß und verfügt über eine Nutzfläche von 187 mq, die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 90 mq groß, perfekt für eine mehrfamilienfreundliche Wohnlösung oder zur Erzielung von Einkünften.

Erdgeschoss

Wohnung besteht aus:

Eingang

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Wohnküche

Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen

Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Obergeschoss

Wohnung mit separatem Eingang, besteht aus:

Eingangshalle

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Separate Küche

Schlafzimmer

Kleines Zimmer

Badezimmer mit Dusche

Technische Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, wobei umfassende Maßnahmen ergriffen wurden:

Elektrische und hydraulische Anlagen

Installation einer neuen Heizanlage mit Ölfeuerung

Erneuerung der Fußböden, Badezimmer und Küchen

Vollständig erneuerte Fassaden

Wärmeisolierendes Dach

Alle Fenster und Türen wurden durch PVC-Doppelverglasung ersetzt, die einen optimalen Wärmeschutz und Schallschutz gewährleistet.
Das Heizsystem wird mit Ölfeuerung betrieben und verteilt die Wärme über Heizkörper.

Zusätzliche Merkmale:

4 Parkplätze auf dem privaten Vorplatz vor dem Gebäude

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten suchen oder eine Immobilieninvestition in einem gut erschlossenen Wohngebiet tätigen möchten.