1 Locale, 522 m², 3. piano

Wir bieten eine Gewerbeeinheit von 522 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Gabelstapler zur Miete an.

Das Eigentum bietet eine Renovierung der Räume auf eigene Kosten, so dass der zukünftige Mieter über moderne, funktionale und nach eigenen Bedürfnissen personalisierte Räume verfügen kann. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die neue Räume wünschen, ohne die Kosten für die Modernisierung tragen zu müssen.

Die Räume sind bereits mit Heizungs-, Kühlsystems und Belüftung ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Einheit zeichnet sich durch hochwertige technische Merkmale aus: Sohlen mit hoher Tragfähigkeit (700 kg/m²) und hohe Decken von ca. 4 Metern, die eine große Vielseitigkeit im Einsatz gewährleisten. Dank dieser Eigenschaften eignet sich die Immobilie perfekt als Medizinzentrum, großes Büro, Fitnessstudio oder Mehrzweckraum.

Das Eigentum verfügt außerdem über zahlreiche private Parkplätze, die den Gewerbeflächen dienen und gegen Aufpreis (Extra) zur Verfügung stehen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, es bietet eine gute Sichtbarkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, das den idealen Kontext für einen prestigeträchtigen und gut verbundenen Arbeitsplatz bietet.

Aufgrund der im Rahmen der Renovierung angebotenen Investitionen werden langfristige Mietverträge gefordert.