7 Locali, 176 m², 3. piano

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer Lage, die von Grün umgeben und von schönen Berglandschaften umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weingütern entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz ihrer leicht erhöhten Lage nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die absolute Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und der großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und sommerliche Vergnügen und Entspannung bietet.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Lage noch verstärkt wird.
Der schönste Punkt der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk geschaffen wurde, eine großartige Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, wurde 2012 einer wichtigen Renovierung unterzogen, die den Austausch der Fenster und Verglasungen, die Installation von externen elektrischen Vorhängen, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Rohrleitungen der Heizanlage und der Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung der Küche und Bäder im modernen Stil umfasste.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Radiatoren (PPP 465/1000) sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, macht dieses Angebot zu einer großartigen Gelegenheit, sowohl als Investition für eine Luxusvermietung als auch für persönliche Nutzung für schöne Urlaube zu jedem Zeitpunkt des Jahres.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Praktikabilität direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Das Apartment besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen Südterrasse, einer zweiten 30 m² großen Nordterrasse, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem zweiten Badezimmer mit WC umfasst.
Der zweite Stock bietet 40 m², die vollständig personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die bequem im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!