3.5 Locali, 90 m², 1. piano

In Castione, einer angenehmen Gemeinde im Kanton Tessin, die sich durch ihre strategische Lage zwischen Bellinzona und dem Mesolcina-Tal auszeichnet, umgeben von einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit und mit allen notwendigen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der Postleitzahl 6532, in einem guten Wohngebiet mit allen Dienstleistungen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse von 15 m², die es ermöglicht, ruhig im Freien zu essen und einen schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser zu genießen, sowie einen großen Gemeinschaftsgarten von etwa 300 m², der sich für Familientage eignet.
Im Inneren fällt die schöne Wohnzone auf, die mit ihrer großzügigen Grundfläche und sorgfältiger Anordnung der großen Fenster eine gute Wohnqualität für die ganze Familie bietet.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen auf der gesamten Fläche.
Die 2015 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein modernes Klimatisierungssystem im Wohnzimmer. Das Gebäude profitiert außerdem von einer Wärmedämmung, die eine gute Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Für die Wäsche steht ein großer Raum im Untergeschoss mit einer Waschküche von 21 m² zur Verfügung, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann und maximale Flexibilität bietet.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, den Hausmeisterdienst gegen ein monatliches Entgelt von CHF 600.-- zu übernehmen, was zur Deckung der Hypothek beitragen kann.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern (eines davon etwa 16 m²), einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein Stellplatz im Innenbereich mit Vorrichtung für die Ladung von Elektroautos und ein Außenstellplatz, beides komfortabel im Verkaufspreis enthalten, sowie ein praktischer, fensterloser Keller und ein gemeinsamer Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot.
EINE MODERNE LÖSUNG MIT GUTEN WIRTSCHAFTLICHEN CHANCEN!!