8 Locali

Unabhängiges Altbau-Haus

Diese faszinierende Altbauvilla, komplett renoviert im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien und eleganten Ausführungen, stellt eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort dar. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, um seine ursprüngliche Schönheit hervorzuheben, mit der Verwendung von Naturstein, gebleichtem Eichenholz, Pozzolan-Kalk für die Wände und Holzfensterläden, die einen einzigartigen und sofistizierten Charakter verleihen. Ein Regenwassersammlungssystem für die Bewässerung des Gartens fügt der Immobilie eine Note der Nachhaltigkeit hinzu. Perfekt für eine große Familie oder für Berufstätige, die nach einem Raum suchen, der Arbeit und Privatleben in einem einladenden und stilvollen Umfeld vereint.

**Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 300 m² und bietet einen Doppelzugang**, ein Detail, das die Vielseitigkeit und den Komfort des Hauses erhöht. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingänge sowie ein gästefreundliches WC unter der Treppe. Die Wohnbereiche umfassen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine Küche mit Abstellraum, alle mit Blick auf den privaten Garten. Ein prächtiger Kamin aus Naturstein, der aus der Bauzeit stammt, verleiht der Atmosphäre zusätzlichen Glanz und Charme.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer haben Fenstertüren, die auf einen Balkon mit Gartenblick führen. Das Badezimmer ist ein Stil-Oase mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Möbel mit Doppelwaschbecken, während ein zusätzlicher Service mehr Komfort bietet.

Im zweiten Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf den Garten, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen bezaubernden Panoramablick bietet. Ein großer, multifunktionaler Offenbereich, ausgestattet mit Anschlüssen für eine mögliche zweite Küche, geht auf die Terrasse, ein perfekter Winkel, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Badezimmer mit Steinwaschbecken und Dusche sowie ein Waschraum.

Der Garten, der das Haus umrahmt, ist ein Friedhof, bereichert mit einem Weinlaub-Pergola, einer gepflasterten Zone ideal zum Entspannen und einem unterirdischen Tank zur Regenwassersammlung und Gasversorgung. Ein kleiner Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ein Mehrwert dieser Immobilie ist ein Laden im Erdgeschoss** mit einer großen Straßenfront und einem WC, ideal für gewerbliche Aktivitäten oder als Büro. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt leicht zugänglich, mit der Möglichkeit, ein Jahresabonnement zum Preis von CHF 150.- abzuschließen.