5.5 Locali, 1. piano

Moderne, personalisierbare Wohnung in ruhiger und grüner Lage der Collina d'Oro, in der Nähe des TASIS

Zum Verkauf in Gentilino, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro, bieten wir eine geräumige **5,5-Zimmer-Wohnung** an, die sich innerhalb der neuen und eleganten **Residenza Golden Hill** befindet.

Die Wohnung, mit einer **Verkaufsfläche von 201 m²**, zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine hohe Bauqualität und eine **große Terrasse von 37 m²** mit Blick auf die umliegende Grünfläche aus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut besonnten Lage, **in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS** und der wichtigsten Verkehrsanbindungen.

**Zusammensetzung:**

* Eingangshalle;
* großer Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse;
* moderne Küche mit Insel, voll ausgestattet;
* 1 Hauptschlafzimmer:
- privates Badezimmer en suite;
* 2 Doppelschlafzimmer:
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche;
* 1 Zimmer oder Arbeitszimmer;
* Gästebadezimmer mit Dusche;
* private Waschküche auf der Etage;
* praktische Durchgänge mit Stauraum für Einbauschränke.

**Ausstattung und Komfort:**

* große Terrasse von 37 m² mit Blick auf die umliegende Grünfläche;
* hochwertige Ausstattung, elegant und raffiniert;
* Domotik für die Fernbedienung von Klimaanlage und Jalousien;
* Photovoltaik-Anlage und Erdwärmesonden für maximale Energieeffizienz;
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Gebäude der neuen Generation, ökologisch zertifiziert;
* Garage mit Vorinstallation für Elektroladestation, Preis ab CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-.

Exklusive Wohnlösung, die Modernität, Nachhaltigkeit und Komfort verbindet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer grünen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

**Das Projekt:**

Die Residenza Golden Hill ist konzipiert, um flexible und helle Räume zu bieten, in denen Design, Harmonie und Natur sich treffen. Dank des aktuellen Bauzustands kann die innere Aufteilung personalisiert und die Ausstattung an die eigenen Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden. _**Kontaktieren Sie uns, um alle Möglichkeiten der Personalisierung zu entdecken!**_