4804 m²

Attraktives Bauland in 3376 Graben - sonnig, ruhig und vielseitig nutzbar

Dieses **grosszügige Bauland** mit einer Fläche von **4'804 m²** bietet eine **einmalige Gelegenheit**, Ihr Bauvorhaben in einer **idyllischen Umgebung** zu verwirklichen. Dank der **ruhigen und kinderfreundlichen Lage** eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Investoren und Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und ein nachhaltiges Umfeld legen.

Das Grundstück liegt in der **Dorfzone** und verfügt über eine **Ausnützungsziffer von 0.45**, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich ist die Realisierung von **einer Gewerbeeinheit** möglich - perfekt, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Die **sofortige Verfügbarkeit** macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ihr Projekt ohne lange Wartezeiten starten möchten.

**Highlights:**

* **Grundstücksfläche von 4'804 m²** - viel Raum für Ihre Ideen
* **Attraktive Dorfzone** mit **Ausnützungsziffer 0.45**
* **Eine Gewerbeeinheit möglich** - ideal für Investoren
* **Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage**
* **Verfügbarkeit per sofort** - schnelle Umsetzung Ihres Projektes

Die Gemeinde **Graben (3376)** bietet ein **idyllisches und naturnahes Wohnumfeld**. Hier geniessen Sie die **Ruhe des Landlebens**, ohne auf die Nähe zu wichtigen Zentren verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, wodurch eine **perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag** entsteht. Durch die zentrale Lage im Mittelland sind Städte wie Solothurn, Langenthal oder Bern in kurzer Zeit erreichbar.

**Investition:**

Mit einem **Kaufpreis von CHF 2'550'000.-** bietet dieses Grundstück eine **seltene Möglichkeit**, in eine **wertbeständige Immobilie** zu investieren. Ob Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren oder ein grösseres Projekt für mehrere Parteien planen - dieses Bauland eröffnet Ihnen **vielversprechende Chancen für die Zukunft**.

**Kontaktiere Sie uns jetzt!**

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses **attraktive Bauland in Graben**. Gerne stehen wir Ihnen für **weitere Informationen** oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.