12.5 Locali, 286 m²

In Mendrisio, dem Hauptort des gleichnamigen Bezirks, in einem Ort der Kunst und Geschichte, bieten wir ein strategisches Ziel, um alle wichtigsten Ziele zu erreichen, eine schöne Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in der Zone 30, in einer ruhigen, sonnigen und strategischen Lage, nur 150 Meter von der Bahnstation entfernt, und die wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen wie Geschäfte, Tankstellen, Schulen, Bushaltestellen und Post sind alle in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Das Haus verfügt über einen magnifizierten Gemeinschaftsgarten von 500 m², der das Gebäude vollständig umgibt, mit verschiedenen Bäumen, die die Zone erfrischen, und einer besonders großen Ecke auf der rechten Seite, ideal für die schönsten Tage des Jahres in Gesellschaft.
Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Haustür als auch von dem Eingang möglich, der zum größten Teil des Gartens führt, sowie von den zwei Garagen.
Das Mehrfamilienhaus bietet sehr große und gut verteilte Räume mit allen Küchen aus Granit und allen identischen Balkonen.
Im Untergeschoss befindet sich eine hübsche und frische Gemeinschaftstaverne mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ideal für gesellige Momente.
Das Anwesen wurde 2007 vollständig renoviert, wobei nur die tragenden Wände erhalten blieben und der Rest vollständig erneuert wurde, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.
Die Bodenbeläge sind in der gesamten Fläche mit Fliesen ausgelegt.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der allen Bewohnern Praktikabilität und Funktionalität bietet.
Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 96 m² mit großem, hellem Wohnzimmer, das harmonisch mit der modernen und funktionalen Küche integriert ist, Zugang zum Balkon, Gästebad mit Dusche, großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Zimmer, ideal als Studier- oder Gästezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein elegantes und komfortables Dachgeschoß von 140 m² mit Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, großer, bewohnter Küche im modernen Stil, zwei Doppelschlafzimmern im ersten Stock, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster und im Obergeschoss, das mit faszinierenden sichtbaren Dachbalken und Dachgauben ausgestattet ist, einem praktischen Flur, zwei weiteren großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im dritten Stock befindet sich schließlich eine Dachgeschoßwohnung von 2,5 Zimmern mit 50 m², die durch Charme und Helligkeit gekennzeichnet ist und eine Höhe aufweist, die es ermöglicht, in allen Ecken bequem zu stehen, bestehend aus Wohnzimmer mit schöner, moderner Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Fenster und einem großen, hellen Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Zwei Innengaragen und zwei Außengaragen vervollständigen dieses interessante Angebot.
DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR EINE GROßE FAMILIE IN EXPANSION!!