3.5 Locali, 91 m²

Wohnung 3,5 Zimmer in Lausanne

Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne, befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer baumgesäumten Privatstraße, auf einer Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen wahren Eindruck von Landstadt bietet.

Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden in PPE mit insgesamt 6 Wohnungen, zeichnet sich durch eine moderne Architektur, ein teilweise begrüntes Dach, große Fensterfronten und geräumige Balkon-Terrassen aus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser sowie ein individuelles Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, der mit dem Aufzug erreichbar ist, mit einer privaten Parkplatz pro Wohnung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum gewährleistet.

**Die Wohnung:**

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m2, ausgerichtet nach Südwesten, bietet optimale Beleuchtung das ganze Jahr über.

Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
1 voll ausgestattetes Badezimmer
Kamin (Schornstein installiert)
Unabhängiger Thermostat in jedem Raum
Individuelle Waschküche mit ca. 4 m² und Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m2 könnte potenziell mit einer nicht beheizten Veranda verbessert werden, die quasi einen zusätzlichen Raum für diese Einheit bieten würde.

Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend.

Renovierungsfonds 130'000,00 CHF