Villa

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

**Villa mit Pool in Panoramalage - Großzügige Räume, Atemberaubender Blick auf den See und Außergewöhnliches Potenzial**

In einer privilegierten Panoramalage, sonnig und von Grün umgeben, bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen, von großer Fläche und solider Struktur, benötigt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Wertsteigerung. Durch seine großzügige Aufteilung und exklusive Lage bietet es eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit großem Charme und Komfort realisieren möchten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
Ca. 15 Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit großen, hellen Räumen, die leicht an jeden Wohn- oder Berufsbedarf angepasst werden können;
Mehrere Badezimmer, von großer Größe, ideal für eine Design-Renovierung oder funktionale Unterteilung;
Überdachte Loggia im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente;
Überdachte Loggia im ersten Stock, mit atemberaubender Aussicht und Blick auf den See, ideal, um die Ruhe und die umgebende Landschaft zu genießen.

Aktuell ist sie aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer in zwei Wohnungen mit jeweils separaten Küchen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die durch interne Treppen verbunden sind. Aus den Etagen geht jedoch die Großzügigkeit der Treppe hervor, die einst den Tagbereich mit dem Nachtbereich verband.

Souterrain (fensterhaltig):
Große und komfortable Waschküche; Küche und Grotte;
Vielseitiger Hobbyraum (Fitnessraum, Atelier, Spielbereich usw.);
Reservierter Bürobereich und zusätzlicher Raum, perfekt auch für eine selbstständige Tätigkeit, dank der doppelten Eingänge, die es ermöglichen, die Wohnbereiche nicht betreten zu müssen;
Zusätzliches Badezimmer und Lagerbereich.

Außenbereiche und Ausstattung:
Pflegter Privatgarten, der die gesamte Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet;
Panoramapool, sonnig und reserviert, mit atemberaubendem Seeblick;
Doppelgarage und großer Außenbereich, ideal für weitere Parkplätze.

**Ein wertvolles Investment für diejenigen, die suchen:**
Eine exklusive Residenz in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in der Ruhe;
Große Innen- und Außenflächen mit hohem Potenzial für Umgestaltung;
Großzügige und flexible Räume, ideal auch für große Familien oder Selbstständige;
Eine Repräsentationsvilla, die in allen Details personalisierbar ist, um eine einzigartige Immobilie in ihrer Art zu schaffen.