10 Locali

IDEAL ALS EINKUNFTSINVESTITION!!

In Grono, in der Fraktion Leggia (GR), aber sehr nah am Kanton Tessin und allen angebotenen Dienstleistungen,
verkaufen wir ein sehr interessantes, unabhängiges Gebäude, das 2018 vollständig renoviert wurde und ideal als Einkommensinvestition ist, die man vermieten kann, und besteht aus:

Das Erdgeschoss mit separatem Eingang ist als Gewerbefläche genutzt, innerhalb unterteilt in einen großen Raum, ein Badezimmer und zwei weitere Büros mit originaler Gewölbedecke für insgesamt 68 m² Nutzfläche.

Im hinteren Teil des Gebäudes finden wir einen kleinen Garten, der zum Treppenhaus des Wohnbereichs führt, der wie folgt besteht:

Im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 vollständig renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für insgesamt 68 m² Nutzfläche besteht,

im zweiten Stock finden wir eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 vollständig renoviert wurde und ebenfalls aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für insgesamt 68 m² Nutzfläche besteht;

im dritten Stock/Dachgeschoss finden wir drei Abstellräume/Archivräume, die als Keller genutzt werden können, für insgesamt 36 m² Nutzfläche.

Die vollständige Renovierung 2018 umfasste die Erneuerung der Fassaden, den Austausch der Fenster, eine vollständige innere Wärmedämmung, neue Küchen, Badezimmer, Fußböden und Innentüren, Elektro- und Wasserinstallation;

das Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist eine ideale Investition, die man sofort vermieten kann.

Öffentliche Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.

EIN IMMOBIL, IN DEN MAN MIT GESCHLOSSENEN AUGEN INVESTIEREN KANN!!