5.5 Locali, 190 m²

In einer der faszinierendsten und üppigsten Zonen des Locarnese, umgeben von unberührter Natur und umrahmt von alpinen Gipfeln, bieten wir ein modernes Einfamilienhaus mit Sichtbacksteinen von ca. 260 m² Bruttogeschoßfläche an, das 1997 erbaut wurde. Das Gebäude steht auf einem ebenen Grundstück von 573 m² in einem eleganten Wohngebiet, das ausschließlich aus zweistöckigen Einfamilienhäusern besteht.


Das Haus liegt in der Gemeinde Maggia und ist ausschließlich als Hauptwohnsitz verfügbar. Es eignet sich ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Umgebung leben möchten.


Das Haus, das sich in einem guten Zustand befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:

EG: Großer Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke und Schuhregal, helles Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen modernen Kamin bereichert wird und Zugang zum ebenen Garten bietet (mit Möglichkeit, einen Pool zu installieren). Die halboffene Küche ist groß und funktional und kann leicht in einen großen offenen Raum umgewandelt werden (ggf. auch mit Insel).

1. OG: 3 große Doppelschlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 2 großzügige, fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und Einbauschränke im Flur.

SG: 2 große, mehrzweckgestaltete Räume (ideal für Hobbys, Fitnessraum oder Büro), große Waschküche, Naturkeller, Untertreppe und Technikraum. Alle Räume sind mit Dachfenstern und Heizung (Keller nicht) ausgestattet.


Ausstattung und Komfort:

- Mehrere Einbauschränke;

- Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich;

- Manuelle Rolläden;

- Elektrische Markisen;

- Terrakotta-Böden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Holzparkett im Schlafbereich;

- Wärmepumpe-Heizung (2024 ersetzt) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern im Flur und in der Waschküche;

- Geräumiger, ausbaufähiger Dachboden mit Bullaugen-Fenster als Abstellraum.


Das Grundstück genießt eine privilegierte Lage: Kindergärten nur wenige Schritte entfernt, Geschäfte (Migros, Denner), Bäckerei, Metzger, Bank, Arzt und andere Dienstleistungen nur 500 Meter entfernt. Der Schulbus-Service ist für Schüler verfügbar.

In der Nähe befinden sich die Naturschönheiten des Vallemaggia: typische Dörfer aus Stein, Flüsse mit kristallklarem Wasser, atemberaubende Wasserfälle, weiße Strände und Wanderwege, die sich durch die grüne Landschaft schlängeln und ideal für Wanderungen oder Radtouren sind.


Ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!


Das Zentrum von Locarno ist in etwa 20 Minuten erreichbar.


Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz für 5 Fahrzeuge, der im Verkaufspreis enthalten ist.


Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.