2 Locali, 1. piano

Vezia: Verkauf von modernem, flexiblem und hellem Gewerbelokal, auf 2 Ebenen (85,60 m2 + 72,60 m2) in einem eleganten und modernen Neubau. Große Flexibilität (Innenunterteilung, projektierte Änderungen). Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Der Gewerberaum ist auf 2 Ebenen unterteilt: im 1. Stock (1. Etage) befindet sich ein Gewerberaum von 72,5 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Personaltoilette.

Im 2. Stock (2. Etage) befindet sich der helle Gewerberaum von 85,60 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum Außenpark des Condominiums, ideal für diejenigen, die einen Moment der Ruhe in der Natur genießen möchten.

Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, aber es ist möglich, 2 separate Einheiten mit separaten Eingängen zu erhalten (derzeit sind sie getrennt).

3 Parkplätze in der Tiefgarage zu 50'000.- CHF pro Stück + 1 Smart-Parkplatz oder 2 Motorradparkplätze zu 25'000.- CHF.

Das Grundstück ist sehr vorteilhaft für diejenigen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen wünschen: Autobahneinfahrten, kantonale Straßen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (PTT, TPL), Bahnhof, befinden sich nur wenige Minuten von zu Hause entfernt. Für diejenigen, die sich entlang der Autobahnachse N/S bewegen müssen, wird dies zu einem wichtigen Vorteil, um den Verkehr in der Innenstadt zu vermeiden und sich leicht mit dem gesamten Kanton zu verbinden. Das wichtigste Merkmal der Lage ist die Bequemlichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen, ...) praktisch vor der Haustür zu haben. In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete, die ideal für Familien sind, sowie die Sicherheit und Bequemlichkeit, alle Schulen zu Fuß erreichen zu können. Die Grundschule, die Primarschule, die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.