5.5 Locali, 160 m²

Wohnung zur Verkauf in Lullier (Genf)

NUR FÜR SCHWEIZER UND/ODER INHABER EINER SCHWEIZER AUFGENTHALTSBESCHEINIGUNG

Von privat zu privat, ohne Vermittler

HYPOTHEK AUSGESCHLOSSEN / 100% EIGENMITTEL OBLIGATORISCH

1254 Lullier (Jussy) ? Genf

Duplex-Wohnung in einem ehemaligen Dorfbauernhof, der in 6 Wohnungen umgewandelt wurde.

Wohnfläche 160m2 (1720 sq/ft.)

Lage : In einem kleinen Dorf auf der linken Seite der Genfer Landschaft, wenige Kilometer von Frankreich und seinen großen Einkaufszentren und 11 km vom Genfer Stadtzentrum entfernt, oder 6,4 km vom Flugplatz Annemasse (Frankreich), ideal für private Flüge (Jetfly-Basis), oder 16 km vom internationalen Flughafen Genf.

50 Meter vom Haus entfernt beginnen Landstraßen, die für Autos gesperrt sind, perfekt für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder andere Sportarten.

Für diejenigen, die Reiten genießen, gibt es mehrere Reitschulen und Pferdeveranstaltungen in den umliegenden Dörfern (Corsinge, Presinge, Corsier, La Pallanterie usw.)

Für Studenten gibt es auch 3 qualitative private internationale Schulen innerhalb eines Radius von weniger als 10 km

Öffentliche Verkehrsmittel : Bus N°39 bei 100 Metern, N°37 bei 600 Metern, N°32 bei 800 Metern. Bahnhof in Chêne-Bourg 7,4 km entfernt oder Annemasse (Frankreich) 5 km entfernt

Wohnung : 160 m2 mit 11m2 blumiger, schattiger Terrasse mit schöner Aussicht. 2. Stock mit Lift und Treppen.

58 m2 geräumiges & helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit schönen alten Balken.

16m2 Unabhängige Küche & voll ausgestattet, renoviert im Jahr 2022.

Zwei 14m2 Schlafzimmer + 1 Mezzanine (derzeit Büro und TV-Bereich), die in ein Kinderzimmer umgewandelt werden können.

2 Badezimmer: 1 mit Badewanne, das zweite mit Dusche und einem weiteren Toilettenraum mit Waschbecken im Eingangsbereich.

Sonnenschutzfolien an allen Fenstern und Mückennetze. 3 Velux-Dachfenster. Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und sehr gut isoliert (25 cm komprimiertes Holzwolle + Dampfsperre): aktuelle Außentemperatur 37° (10. August 2025) und innen 25°. Sehr effizienter Deckenventilator.

Heizung durch Ölkessel und Wartung der Gemeinschaftsbereiche durch einen Verwalter (aktuelle Eigentümergebühren CHF 723.-/Monat). Solare Warmwasser für reduzierten Verbrauch.

Eigentümergemeinschaft: nur ein weiterer Eigentümer besitzt die anderen 5 Wohnungen.

2 private Parkplätze mit einem kleinen Schuppen für das Abstellen von Fahrrädern und verschiedenen Dingen wie unseren Winterreifen. Kleiner Keller im Untergeschoss.

Großes Einkaufszentrum Leclerc bei 4,6 km (in Frankreich). Großes Gewerbegebiet von Ville-la-Grand (Frankreich) 5 km entfernt

Verkaufspreis: CHF 2'950'000.-

Verfügbarkeit zu vereinbaren. Zusätzliche Kosten können anfallen, wenn Sie schnell einziehen möchten.

Zulassung: Schweizer Bürger und/oder Inhaber einer Schweizer Aufenthaltsbescheinigung

Besichtigung: Finanzierungsfähigkeit nachweisen