6.5 Locali

Raum für eigene Ideen

An **zentraler, sonniger Lage**- umgeben von historischen Bäumen-, wartet
dieses schmucke **Dornröschen- Zuhause** auf frischen Wind.
**Handwerker und Hobbygärtner** sind hier genau am richtigen Ort, den hier lässt sich mit einigen Sanierungsanpassungen, ein **ganz persönlicher Wohntraum erfüllen**!
Das Eckhaus mit 6.5 Zimmern, liegt an
einer verkehrsarmen Nebenstrasse unweit des **Naherholungsgebietes**"Hinwiler Tobel".

**_Im Eingangsgeschoss_** befindet sich:
- neben der rudimentären Küche
- ein offenes Wohnzimmer mit Essecke für gemütliche Stunden mit den Liebsten sowie
- ein Schlafzimmer und eine Toilette.
_Der angrenzenden, übersichtliche Gartenbereich mit Sonnenplatz zum verweilen, ist über den Hinterhof erreichbar und erfreut sich über "grüne Daumen"._

_**Im 1. Obergeschoss**_ befinden sich:
- zwei Zimmer (eines mit Anschlusszimmer)
- ein Badezimmer mit praktischer Dusche und
- ein kleines Reduit, für allerlei Dinge des Lebens

**_Im Dachgeschoss_** befinden sich:
- zwei Schlafgemach
- ein Badezimmer mit wohliger Wanne und
- ebenfalls ein praktisches Reduit.

Dieses Haus ist so **vielfältig nutzbar und schenkt viel Platz** für neue Ideen als auch Raum für **viele Familienmitglieder** & **Haustiere.**

**Eckdaten:**
- Massivbauweise
- Keller-Aussenwände Beton
- Wohngeschosse Mauerwerk verputzt
- Decken Holz
- Giebeldach
- Fenster 2- fache Isolierverglasung
- Fensterläden Holz
- Bodenbeläge im ganzen Haus: Laminat
- Geräumiger Keller im Untergeschoss

**Renovationen / Erneuerungen:**
- Fenster und Läden erfreuen sich über eine Auffrischung
- Backofen: Electrolux Swissline L
- Erdgaszuleitung
- Heizsystem: Viessmann / Modell: Vitodens 300W
JG 2015
- Boiler
- Waschmaschine / Tumbler

**Parksituation:
**Es besteht die Möglichkeit, unmittelbar neben dem Haus ein Aussenparkplatz und / oder ein zusätzlicher Einstellplatz in einem Garagengebäude, um die Ecke, zu mieten.

**Verkaufsablauf:**
- Eine Hypothek muss nicht übernommen werden. Somit ist man bei der Wahl des Finanzierungsinstitutes frei
- Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Eigentümerschaft vor, ein Bieterverfahren einzuleiten
- Das Haus eignet sich für Familien oder kann auch optimal für ein Kleingewerbe genutzt werden, da im Erdgeschoss 2 Eingänge vorhanden sind

_**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung vor Ort.**_