3 Locali, 102 m², pianterreno

**Bellinzona – sehr zentral**

In **zentraler und strategischer Lage** bieten wir eine **Gewerbefläche** zur Miete an, ideal für **Büro, Laden, Arztpraxis** oder andere Aktivitäten.

Das Objekt bietet **gute Sichtbarkeit** und **leichten Zugang**, nur wenige Schritte von den wichtigsten **Dienstleistungen**, **öffentlichen Verkehrsmitteln** und **Parkplätzen** entfernt.

**Hauptmerkmale:**

* Gesamtfäche: **101 m²**
- **42 m²** im Erdgeschoss (Straßenniveau, mit großer Schaufensterfront)
- **59 m²** im Untergeschoss
* **3 Räume**, funktional und vielseitig
* **Sanitäreinrichtung (WC)** im Untergeschoss

**Mietbedingungen:**

* Nettomiete: **CHF 2'000.–**
* Nebenkosten: **CHF 150.–*

**Verfügbar ab 1. April 2026**

Eine **ideale Lösung** für diejenigen, die ihre Aktivität im **Herzen von Bellinzona** starten oder verlegen möchten, in einem prestigeträchtigen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit.

(Hinweis: der hervorgehobene Bereich in den Plänen ist blau markiert).

Bei Interesse **antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen;

- ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind;

- welche Art von Aktivität Sie ausüben;

- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.