3.5 Locali, 95 m², 2. piano

Nel cuore di Ponte Capriasca, immerso in un contesto residenziale di pregio, sorge questo splendido appartamento di 3,5 locali di 95 mq lordi costruito nel 2021. La posizione strategica offre una vista aperta sulle montagne e sul bosco circostanti, garantendo tranquillità e privacy.

L’appartamento, situato al secondo e ultimo piano, è stato progettato con attenzione ai dettagli e alle esigenze moderne. La superficie abitabile di ca. 85 mq vi accoglie in un ambiente luminoso e spazioso, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità.

La zona giorno molto spaziosa è arredata con gusto, con una cucina moderna a vista con isola, dotata di tutti gli elettrodomestici, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Le ampie finestre ed una comoda terrazza permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un’atmosfera calda e accogliente.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una camera singola, entrambe molto luminose, un bagno con doccia e un bagno ospiti.

Gli impianti tecnologici sono all’avanguardia: il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con pannelli solari ed erogazione a pavimento, mentre le tapparelle elettriche e il videocitofono assicurano comfort e sicurezza.
Costi di gestione pari a ca. CHF 2800.00 annui.
L’ascensore rende l’appartamento accessibile a tutti.
Infissi in PVC con vetri tripli, pavimento in grès porcellanato con effetto legno nelle camere da letto. Grande armadio nel corridoio di ingresso.
Lavanderia in casa e condominiale.

A pochi minuti troviamo tutti i negozi di prima necessità, scuole, posta e banca.

Due posti auto in autorimessa del valore di CHF 50’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, completano questa proprietà.
SM/7969