5.5 Locali, 100 m²

Opportunità unica per chi sogna una casa con vista mozzafiato sul lago di Lugano, immersa nella tranquillità di Pregassona alta, una delle zone residenziali più ambite del Luganese. Questa casa indipendente degli anni ’60, con giardino offre uno spazio generoso di 120 mq su due livelli, ideale per famiglie o chi desidera due unità separate.

La casa necessita di una ristrutturazione, attualmente è suddivisa in due appartamenti da 2.5 locali, al Piano Terra, e 3.5 locali, al Primo Piano, così composti:
Al PIANO TERRA, bilocale composto da camera e soggiorno con cucina, più bagno con vasca. Completa gli spazi una veranda ed un giardino recintato.
Al PRIMO PIANO, trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto con ampia terrazza vista lago e sulla città di Lugano, bagno con doccia.

L’immobile è dotato di una scala interna, pertanto i due appartamenti sono facilmente unibili per creare un ambiente unico.

L’orientamento e la posizione garantiscono luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni.

L’impianto di riscaldamento alimentato a gasolio con termosifoni assicura calore omogeneo in inverno, i serramenti sono in PVC con doppi vetri e tapparelle.

L’immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria.

L’abitazione ha accesso tramite strada privata, con un parcheggio coperto e un box aperto che si trovano poco distante dall’abitazione. La zona è servita da trasporti pubblici e vicina a scuole, negozi e servizi, unisce praticità e qualità della vita, con il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.

Un ottimo affare con con la possibilità di personalizzazione di tutti gli ambienti. Attualmente la casa è affittata e risulta quindi anche un’ottima opportunità per investitori.
LN/7958