6.5 Locali, 195 m², pianterreno

Raumprogramm

Das "Villettengässli" ist eines der beliebtesten Quartiere in Muri bei Bern und zeichnet sich durch viel Grün, die ruhige Lage, autofreie Spazierwege, eine Spielwiese für Klein und Gross sowie viele lauschige Plätze zum Verweilen aus. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV, KITAS, Kindergarten und Schulen sind rasch zu erreichen.

Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und die Räume sind lichtdurchflutet. Es verfügt über einen lauschigen Garten mit einem kleinen Teich, viel Privatsphäre und mehrere  Sitzplätze. Der Direktzugang via Garten zum Quartierweg ist ein weiteres Plus.

Das erwartet Sie:

WOHNRAUM

Erdgeschoss (Raumhöhe 2.35)

• überdeckter, wettergeschützter Liegenschaftszugang
• Entrée/Vorplatz mit Garderobe
• Gäste-WC
• Esszimmer
• offene Küche mit Zugang zur Kellertreppe
• Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzendem Arbeitszimmer
• Zimmer mit Einbauschrank; Zugang zur Kellertreppe

Obergeschoss

• Vorraum mit Einbauschränken
• Schlafzimmer mit kleinem Balkon
• angrenzend: Ankleide oder Büro (Schreibtisch fix montiert)
• Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2 mit Einbauschrank und Balkon
• Dusche mit Lavabo, WC

Untergeschoss

• sehr grosser Mehrzweckraum (Waschküche/Technik etc.) mit Aussenzugang
• Naturkeller
• Disponibelraum

AUSSENBEREICH

• lauschiger Garten, von Büschen gegen Einblicke geschützt; Gartentüre mit Zugang zum Gehweg Hiltystrasse
• kleiner Teich
• mehrere Sitzplätze
• Obstbäume: Quitte, Zwetschge, Apfel, Pflaume

PARKIERUNG

• 1 Einstellplatz in der Halle ist im Kaufpreis inbegriffen
• Besucherparkplätze: gelb markierte Felder entlang des Villettengässlis (30er-Zone)
• Fahrradabstellraum

Weitere Fotos finden Sie unter https://immorufer.ch/immobilien-kaufen

Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.