7.5 Locali, 170 m²

Das grosszügige südwest ausgerichtete **6 1/2-71/2-Zimmer-Einfamilienhaus** steht an ruhiger Quartierstrasse am "Belvédère", oberhalb des historischen Städtchens Bremgarten/AG. **Wohnen am "Belvédère" heisst: Wohnen im noblen Villenquartier, umgeben von gepflegten Liegenschaften mit üppigen Gärten, viel Privatsphäre und einmaliger unverbaubarer Weitsicht auf das Reusstal und die Alpen**. Nebst der einmaligen Wohnlage stimmt hier auch die gute Anbindung an die ÖV, der kurze Fussweg nach Zufikon und Bremgarten sowie der günstige Steuerfuss.

Die Wohn- und Schlafräume des Einfamilienhauses befinden sich auf zwei Geschossen. Im Eingangsgeschoss sind dies Entrée, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (ca. 40m2), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und grosse West-Terrasse. Im unteren Gartengeschoss wurden 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Luftschutzraum, Keller und Technikraum/Waschküche, Geräteraum und ein unbeheizter Wintergarten untergebracht. Auf dem Vorplatz können zwei Autos parkiert werden, eine Einzelgarage ist ans Haus angebaut.

**Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und die Liegenschaft sanierungsbedürftig ist.**

**Die zulässige Ausnützung wird mit dem aktuellen Einfamilienhaus nicht ausgeschöpft und verfügt über ein grosses Potenzial für einen Aus- oder Neubau**.

Die begehrte exklusive Wohnlage, die unverbaubare Weitsicht und die perfekte Infrastruktur bieten alles was man sich für sein zukünftiges Zuhause wünschen kann.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und bestellen Sie heute noch die auführlichen Verkaufsunterlagen bei uns. Beatrice Falke freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.