5.5 Locali

Haus mit Pool in Lamone, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, zu den wichtigsten Straßenverbindungen und zu den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen des Ortszentrums.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen**, die intern durch eine Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen und hellen Salon mit **Kamin** und Zugang zum Garten mit Pool, einer geräumigen Küche mit Vorratsraum und einem Gästebad besteht.

Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse**, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden.

Die Halbetage umfasst einen großen **Hobbyraum**, der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Mehrzweckraum geeignet ist, die Waschküche, ein Raum, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und der Bunker, der auch als Weinkeller genutzt werden kann.

Das Herzstück der Immobilie ist der **Garten**: vollständig von einer üppigen Hecke umgeben und mit Palmen und Zierpflanzen geschmückt, bietet er einen wunderschönen **außenliegenden Pool** und einen **Pergola**.

Die Immobilie wird durch **1 Einzelgarage** und **3 Außenparkplätze** vervollständigt.

Das Haus wurde **1985** erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es gut gepflegt. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden am Eingang, Laminat im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern. Im Jahr 2021 wurden die Fenster durch PVC-Fenster mit Holzoptik und Dreifachverglasung ersetzt. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt. Der Garten ist mit einem **Rasenmähroboter** ausgestattet.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen täglichen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Verfügbar **ab Dezember 2027**.

MAße

Wohnfläche: 180,00 m² Balkon: 18,50 m²

Garten: 755,00 m²

Grundstück: 914,00 m²

Verkaufsfläche: 283,00 m²

Ref.: V-NU-LAM-SIR-43

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