670 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'550'000
8370 Sirnach
Wilerstrasse 101
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
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Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
3
Superficie abitabile
670 m²
Anno di costruzione
1899
Anno di ristrutturazione
1991
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
670 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'550'000
Standard di costruzione
Bagni
Posto auto esterno
Gas Heating
Descrizione
Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotential an zentraler Lage
Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotential an zentraler Lage
Dieses charmante und äusserst gepflegte Mehrzweckhaus bietet dank seiner grosszügigen Struktur und der zentralen Lage ein enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Unternehmer oder kreative Immobilienentwickler.
Das Wichtigste in Kürze
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, präsentiert sich heute jedoch in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bestehende Struktur:
Erdgeschoss: ehemals Restaurant mit ca. 200 m² Nutzfläche - ideal zum Umbau in moderne Büros oder in 5 attraktive Wohnungen (4× 1.5 Zimmer, 1× 2.5 Zimmer).
1. Obergeschoss: grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung, hell und mit durchdachtem Grundriss.
2. Obergeschoss: gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet.
Untergeschoss: komplett eingerichtete Metzgerei mit Kühlräumen und Nebenräumen - hervorragend geeignet für einen Cateringbetrieb oder Feinkostanbieter.
Aussenbereich:
10 Parkplätze direkt beim Haus - wertvoll in dieser zentralen Lage.
Investitionspotenzial:
Umbaukosten: grosszügig kalkuliert mit ca. CHF 500'000.-
Je nach Nutzung (Büros oder Wohnungen) ergibt sich eine Rendite von 4-5 %.
Die Lage ist erstklassig, mit optimaler Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit.
Highlights:
Historisches Gebäude mit Charakter und solider Substanz
Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Mischnutzung
Sehr gute Erreichbarkeit und zentrale Lage
Grosses Entwicklungspotenzial mit nachhaltiger Rendite
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