4.5 Locali, 97 m²

Idéalement situé entre Genève et Lausanne, à quelques encablures de tous les axes de communication!

Le bien que nous vous proposons est situé dans les combles d'un petit immeuble érigé en 1992.Totalisant 3 logements, cette petite PPE est nichée dans les hauts verdoyants de la commune et bénéficie d'une position dominante offrant une vue sur le lac et les montagnes. En partie rénové dans les règles de l'art en utilisant des matériaux de première qualité, il s'étend sur près de 100 m² habitables.

Accessible par un escalier de l'entrée principale ou du sous-sol, le logement se distribue sur 4.5 pièces occupant l'intégralité du niveau. Situé à l'Ouest de l'appartement, l'espace jour bénéficie d'une remarquable luminosité mettant en valeur ses beaux volumes. Profitant d'une cheminée en parfait état de fonctionnement, le séjour est prolongé par un balcon offrant une vue plongeante sur le Léman. Une grande cuisine, modernisée en 2022, complète la partie jour.

Sur la partie Est du logement, l'espace nuit réunit une salle de bains indépendante et trois chambres, chacune d'elle possédant des atouts certains...

...la suite parentale, orientée plein Sud, bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne,
...la chambre "Est" est agrémentée d'un balcon privatif,
...la troisième propose une belle vue sur le Léman par son orientation plein Sud.

Il convient de relever que l'appartement a bénéficié de travaux de modernisation et de remise au goût du jour entre 2022 et 2025. Relevons en particulier le changement de toutes les fenêtres pour du triple vitrage isolant, la modernisation de la cuisine et les murs repeints, le tout effectué dans les règles de l'art par des entreprises locales.

Ce bien est complété par une grand cave au sous-sol et, en sus, par une place de parking intérieur et une place extérieure pour respectivement CHF 30'000.- et CHF 15'000.-.

Cet appartement est une opportunité unique pour un couple ou une petite famille. Une visite s'impose, contactez-nous sans attendre!