2.5 Locali, 3. piano

Für einen Besuch bitte angeben:

- Verfügbarkeit in Bezug auf Tage und Uhrzeiten;

- die Art der Unterkunft, die Sie wünschen;

- die Zonen Ihres Interesses;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre aktuelle Unterkunft suchen;

- mit wie vielen Personen Sie das Haus bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben, und wenn ja, welche Art;

- ob Sie und die anderen Mitbewohner eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag.

Es wird darauf hingewiesen, dass unter den Dokumenten, die der Eigentümer für die Bewertung Ihres möglichen Angebots benötigt, neben den Einkommensnachweisen auch das Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF) ist, das frei von Schulden sein muss.

In einer ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte vom historischen Zentrum von **Mendrisio** entfernt, bieten wir eine **elegante Neuwohnung** zur Miete an, die in einer **modernen Residenz** mit allen Annehmlichkeiten untergebracht ist.?? Hauptmerkmale:

* Einladender Eingangsbereich zu:
* Geräumiger **Wohnbereich mit offener Küche** und Esszimmer
* **Sonniger Balkon**, ideal für Frühstück im Freien
* **Schlafzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon
* Modernes Badezimmer mit **großer Dusche, Fenster und Bidet**
* Praktische **private Wäscherei** in der Wohnung
* Zwei Parkplätze: einer überdacht in der Garage, einer außen

?? Lage & Dienstleistungen:

Die Immobilie liegt in einem **grünen und gut erschlossenen Viertel**, in unmittelbarer Nähe zu:

* Busshaltestellen – ideal für Fahrten und um den Bahnhof FFS zu erreichen
* Supermärkten, Apotheken, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen, alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar
* Weniger als 400 Meter vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, mit leicht zugänglichen Geschäften, Banken und Post

?? Warum sollten Sie es wählen:

* **Erstbezug**, moderne Ausstattung und höhere Energieeffizienz
* Gutes Verhältnis zwischen **modernen Annehmlichkeiten**, eleganthem Design und Funktionalität
* Strategische Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten
* **Zwei Parkplätze** für mehr Komfort
* **VERKAUFSBEDINGUNGEN:** -Wohnung mit Keller CHF 480'000.- -äußerer Parkplatz CHF 20'000.- -Parkplatz in der Garage CHF 48'000.-
* IDEAL FÜR INVESTITIONEN. WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET, ERSTE KÜNDIGUNGSFRIST 31.08.27

Modernität, Komfort und Wohnlichkeit in einer Schlüssel-in-der-Hand-Lösung. Lassen Sie es nicht entwischen!