9.5 Locali, 260 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.

Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve (Baulandreserve, ca. 500 m2), die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.

Das Zweifamilienhaus kann sowohl mit der Gesamtfläche der Parzelle 980 (1'189 m2) als auch mit der Restparzelle (ca. 689 m2) erworben werden. Die bestehende Baulandreserve (ca. 500 m2) steht ebenfalls einzeln zum Verkauf. Angebote für den Kauf en bloc werden bevorzugt.

Richtpreise:
- Zweifamilienhaus mit Restparzelle CHF 1'390'000
- Baulandreserve CHF 500'000
- Gesamtliegenschaft (en bloc) CHF 1'890'000

Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:

https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.