3.5 Locali, 91 m²

Wohnung 3,5 Zimmer in Lausanne

Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne, befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer privaten Straße, gesäumt von Bäumen, auf einer Straße mit Tempo 30. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen wahren Eindruck von Landhausatmosphäre in der Stadt bietet.

Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden in PPE mit insgesamt 6 Wohnungen, zeichnet sich durch eine moderne Architektur, eine teilweise begrünte Dachfläche, große Fensterfronten und geräumige Balkone/Terrassen aus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser sowie ein individuelles Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, erreichbar mit dem Aufzug, mit einer privaten Parkplatz pro Wohnung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum.

**Die Wohnung:**

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m2, ausgerichtet nach Südwesten, profitiert von optimaler Beleuchtung das ganze Jahr über.

Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
1 voll ausgestattetes Badezimmer
Kamin (Schornstein installiert)
Unabhängige Thermostate in jedem Raum
Individuelle Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m2 könnte potenziell mit einer nicht beheizten Veranda verbessert werden, die quasi ein zusätzliches Zimmer für diese Immobilie bieten würde.

Diese Immobilie verbindet modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend.

Renovierungsfonds 130'000,00 CHF