6.5 Locali, 254 m²

**_Letztes noch verfügbares Grundstück !!!_**

Située in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande einer nicht bebaubaren Zone, bietet diese Villa in Bogis-Bossey einen außergewöhnlichen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu Genf.

Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausführungen und ihre ökologische Konzeption aus, die den Minergie-Standards entspricht.

**Architektur für Komfort**

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die obere Etage bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was absoluten Komfort für die ganze Familie oder zum Empfang bietet.

**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**

* Geräumige Balkone und südorientierter Garten ohne Gegenseitigkeit
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug (zusätzlich zum Verkaufspreis)
* Verkauf in Anteilen am Grundstück

**Energieeffizienz und Personalisierung**

Jede Villa ist mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenverkleidungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden. Die Käufer profitieren von großzügigen Budgets und einem umfassenden technischen Beschreibung, das auf Anfrage verfügbar ist.

**Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Stadt**

Idyllisch im Herzen der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert **Bogis-Bossey** mit seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe an den Annehmlichkeiten:

* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Nur wenige Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen wirtschaftlichen Zentren entfernt.

**Das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Modernität und Nachhaltigkeit**

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer geschützten Umgebung zu erwerben, während Sie noch mit den großen städtischen Zentren verbunden bleiben.