7.5 Locali, 185 m²

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerstudio (vermietet) in ruhiger Lage von Burg AG. Dieses aussergewöhnliche Zuhause wurde 2022 vollständig erneuert und bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und ein stilvolles Ambiente ? perfekt für Paare, die ein Haus mit Charakter, Platz und Lebensqualität suchen.

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Highlights
? Komplett kernsaniert 2022: Wasserleitungen, Kanalisation, Elektroinstallation und Zuleitung
? Smart Home-System (Loxone) ? Beleuchtung, Heizung und Beschattung per Smartphone steuerbar
? Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
? Grosszügige Terrassen (je ca. 20 m²) mit wunderschöner Aussicht auf Burg
? Gedeckte Pergola (ca. 75 m²) und Wintergarten (ca. 25 m²) ? ideal zum Entspannen
? Aussenwhirlpool, Pool und privater Spielplatz im gepflegten Garten
? Doppelgarage, aktuell als Werkstatt ausgebaut

Raumaufteilung

Obergeschoss (OG):
? Schlafzimmer mit Balkon
? Zwei Kinderzimmer
? Bad/WC mit Whirlpool

Erdgeschoss (EG):
? Offene, moderne Küche
? Grosszügiger Wohn- und Essbereich
? Gästezimmer/Büro
? Eingangsbereich
? Dusche/WC

Untergeschoss (UG):
? Flur mit Stauraum
? Kellerraum
? Sauna mit Dusche/WC
? Separates Einliegerstudio mit eigenem Zugang (aktuell vermietet)
Technik & Ausstattung
? Moderne Luft-Wärmepumpe
? Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
? Smart Home (Loxone) ? steuerbar per App
? Komplett erneuerte Wasser-, Kanal- und Elektroinstallationen
? Hochwertige Materialien und pflegeleichte Böden
? Sehr gute Wärmedämmung und Energieeffizienz
Besonderheiten

Das Haus ist perfekt für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Wunsch nach Komfort oder Investoren dank des vermieteten Einliegerstudios.

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Fazit

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge modernster Haustechnik geniessen ? dieses Einfamilienhaus vereint Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.